Praktisk rådgivning inom self storage för ägare, investerare, utvecklare och operatörer
Storeinns rådgivning stödjer ägare, investerare och operatörer med genomförbarhet, koncept, planlösning, prissättning, driftsmodell och plattformsval inom self storage. Rådgivningen är tydligt avgränsad från era egna juridiska, skattemässiga, värderingsmässiga och finansiella rådgivare och levererar konkret beslutsunderlag.
Storeinn Advisory är praktisk konsultverksamhet inom self storage. Vi hjälper dig att bedöma en fastighet eller en plattform, sätta konceptet, planera en konvertering eller en ny anläggning, förbereda drift och teknik samt stötta lansering eller förbättring av en befintlig anläggning. Omfattning, geografi, leverabler och tidplan avtalas för varje uppdrag.
Storeinn Advisory är operativ och fastighetsnära rådgivning. Det är inte reglerad finansiell rådgivning, investeringsrådgivning, juridisk rådgivning, skatterådgivning eller värdering, och det ersätter inte dina egna rådgivare eller din egen due diligence.
Vem rådgivningen är till för
Fyra situationer där en erfaren blick på self storage brukar spara tid och undvika dyra omvägar.
Fastighetsägare som utforskar self storage
Du har en byggnad eller en tomt och vill förstå om self storage är en realistisk användning, vad det skulle kräva och vilka praktiska alternativ som finns.
Investerare som utvärderar ett projekt eller en plattform
Du tittar på ett projekt, en anläggning eller en befintlig plattform och vill ha en operativ och fastighetsnära syn på konceptet, antagandena och genomföranderisken.
Befintliga operatörer som behöver ett lyft
Du driver en eller flera anläggningar och vill se över koncept, enhetsmix, driftsmodell, organisation eller teknik innan du gör förändringar.
Utvecklare som förbereder konvertering eller nybyggnad
Du planerar en konvertering eller en ny anläggning och behöver input specifik för self storage i layout, enhetsmix, tekniska lösningar och driftsupplägg.
Rådgivningstjänster och vad du får ut
Sex områden som kan kombineras eller användas var för sig. Varje uppdrag utgår från vad du faktiskt behöver.
Fastighets och marknadsbedömning
Vi går igenom fastigheten eller tomten tillsammans med lokalt sammanhang, konkurrens, tillgänglighet, synlighet och byggnadens praktiska begränsningar.
Koncept, enhetsmix och kunderbjudande
Vi arbetar igenom vilka anläggningen ska betjäna, vilka storlekar och produkter som passar efterfrågan och byggnaden samt hur erbjudandet ska positioneras.
Teknisk planering och konvertering
Vi stöttar den tekniska planeringen av en konvertering eller nybyggnad: layoutlogik, flöden, passagelösningar, säkerhet och de krav en lagerverksamhet ställer på byggnaden.
Driftsmodell och organisation
Vi definierar hur anläggningen ska drivas dagligen, vad som sköts centralt, vad som måste ske på plats och vilka rutiner och roller som behövs.
Teknik och Inntello-beredskap
Vi går igenom systemen för bokning, digital passage, administration och övervakning samt vad som krävs för att vara redo att köra på Inntello-plattformen.
Lansering, överlämning eller förbättring
Vi stöttar förberedelserna inför en öppning, en överlämning mellan parter eller ett strukturerat förbättringsarbete för en anläggning som redan är i drift.
Vad som ingår och vad som ligger kvar hos dig
En tydlig gränslinje redan från första mötet gör uppdraget enklare för alla.
Storeinn Advisory omfattar
- Operativ och fastighetsnära rådgivning inom self storage
- Bedömning av fastigheten, konceptet och driftsupplägget
- Teknisk input och konverteringsunderlag specifikt för self storage
- Driftsmodell, organisation och teknisk beredskap
- Dokumenterade rekommendationer, åtgärdsplaner och genomförandestöd
Du och dina rådgivare behåller
- Juridisk granskning, avtal och tillståndsprocesser
- Skattefrågor och bolagsstruktur
- Fastighetsvärdering och finansiella kalkyler
- Investeringsbeslut och finansiering
- Egen teknisk, miljömässig och kommersiell due diligence
Storeinn Advisory lämnar inte reglerad finansiell rådgivning eller investeringsrådgivning och har inget tillstånd för det. Vårt arbete stödjer ditt beslut. Det ersätter inte din juridiska, skattemässiga, värderingsmässiga, tekniska eller investeringsrelaterade due diligence.
Så går ett rådgivningsuppdrag till
Fem steg, så att båda sidor vet vad som beslutas och när.
Första briefen
Ett första samtal om fastigheten eller plattformen, var du står i processen, vad du vill besluta och hur ett användbart resultat ser ut.
Bedömning
Vi går igenom materialet, fastigheten eller den befintliga verksamheten och relevant sammanhang, och begär in det som saknas.
Rekommendation och omfattning
Vi presenterar våra slutsatser och rekommendationer och kommer överens om omfattning, leverabler, geografi, tidplan och kommersiella villkor för fortsatt arbete.
Genomförandestöd
När det avtalas stöttar vi det praktiska arbetet: koncept, planering, driftsupplägg, teknisk förberedelse och samordning med dina övriga rådgivare och leverantörer.
Överlämning eller uppföljning
Vi lämnar över dokumentationen och planen och kommer överens om eventuell uppföljning, avstämning eller fortsatt medverkan.
Längd och djup i varje steg beror på fastigheten, tillgängligt material och den omfattning du beslutar om.
Det här får du
Realistiska leverabler som stödjer ett beslut. Exakt vilka avtalas för varje uppdrag.
Bedömning
En dokumenterad syn på fastigheten, projektet eller plattformen och hur den fungerar som self storage.
Rekommendationer
Tydliga rekommendationer, inklusive när vi avråder från en riktning och varför.
Åtgärdsplan
Konkreta nästa steg i en ordning som håller ihop, med öppna frågor listade.
Driftskoncept
Hur anläggningen är tänkt att drivas, med rutiner, roller och fördelningen mellan centralt och lokalt arbete.
Genomförandeplan
Sekvensen från beslut till lansering eller förbättring, inklusive teknik och systemberedskap.
Överenskommen rapportering
Format och intervall för uppdateringar under uppdraget, avtalat innan arbetet startar.
Hur rådgivningen förhåller sig till våra andra tjänster
Ett rådgivningsuppdrag kan stå helt för sig självt. Det kan också leda vidare, men inget följer automatiskt.
Det kan leda till ett driftsuppdrag
Om du vill ha en operatör efteråt kan Storeinn vara ett alternativ. Det är ett separat avtal som beslutas separat.
Det kan leda till ett fastighetssamarbete
Om fastigheten passar en samarbetsmodell kan den dialogen öppnas. Det är aldrig ett villkor för rådgivningen.
Det kan leda till en investeringsdialog
Ett projekt kan bli relevant för ett kapitalsamtal. En sådan dialog är separat och följer sin egen process.
Rådgivningen binder inte Storeinn till att driva eller investera i ditt projekt, och den binder inte dig till att använda Storeinn för något ytterligare.
Det här står bakom rådgivningen
Grundarledd erfarenhet
Grundare bakom Shurgard Europe, Pelican Self Storage, 24Storage och Grana International, plus kapitalförvaltningserfarenhet från Aberdeen, Schroders och Catella.
Operativ förmåga
Råd som bygger på att faktiskt driva anläggningar, med en central drifts och kundservicemodell i stället för bemanning anläggning för anläggning.
Inntello-plattformen
Vår egen teknik för bokning, digital passage, administration och övervakning, som präglar hur vi planerar drift.
Branschmedlemskap
Storeinn är medlem i SSA Sverige och FEDESSA.
Frågor om Storeinn Advisory
När i processen bör vi höra av oss?
Redan på idénivå. Det är oftast billigast att pröva om self storage fungerar för en fastighet innan beslut om projektering, köp eller konvertering låsts fast. Vi kommer också in senare, för anläggningar som redan är i drift.
Vilka fastighetstyper tittar ni på?
Byggnader och tomter som realistiskt kan användas för lagring, till exempel lager, industribyggnader, handelslokaler, källare, kontor som byggs om och nybyggnadsprojekt. En del av bedömningen är att säga ifrån när en fastighet inte är lämplig.
Vilka geografier arbetar ni i?
Storeinn är en europeisk operatörsledd plattform med nordiska rötter. Om vi kan ta ett specifikt uppdrag beror på läge och omfattning, och det bekräftar vi i det första samtalet.
Vad ingår i ett uppdrag?
Omfattning, leverabler, geografi, tidplan och kommersiella villkor avtalas för varje uppdrag. Det kan vara en enskild bedömning eller ett längre engagemang genom planering, driftsupplägg och lansering.
Hur lång tid tar det?
Det beror på fastigheten, tillgängligt material och omfattningen. Vi ger en tidplan när omfattningen är avtalad i stället för att lova en fast varaktighet i förväg.
Är rådgivningen oberoende?
Rådgivningen levereras som ett eget konsultuppdrag. Den kräver inte att du använder Storeinn som operatör, partner eller investerare efteråt, och vi säger till när vi anser att ett projekt inte bör genomföras.
Vad är nästa steg?
Hör av dig med en kort beskrivning av fastigheten eller projektet och vad du vill besluta. Vi återkommer med om vi kan hjälpa till och hur ett första uppdrag skulle se ut.
Börja med en kort brief
Berätta om fastigheten eller projektet och vad du behöver besluta. Vi återkommer med om rådgivning är rätt väg och vad ett första steg skulle innebära.
Bra att få med
- Fastighetstyp, storlek och läge
- Var du står i processen
- Beslutet du behöver fatta
- Eventuell befintlig drift eller befintliga system
- Dina kontaktuppgifter
More about the group: Inntello · 24GarageBox · Grana International.
Contact: info@storeinn.com · /llms.txt
© 2026 Storeinn International AB · Kungsgatan 8, 111 43 Stockholm, Sweden